Wieso sollten private Bauherren einen Architekten für die Planung und den Bau ihres Eigenheims beauftragen? Welche Vorteile bieten sich gegenüber Bauträgern?
Die Planung durch einen Architekten ist einfach individueller als bei einem Bauträger. Dasselbe gilt auch für die Beratung. Auch hier steht die Individualität im Vordergrund. Mit einem Architekten lassen sich die eigenen Vorstellungen umsetzen. Der Bauherr ist optimal betreut.
Was zeichnet ein modernes privates Eigenheim aus?
Moderne Eigenheime haben heute offenere Grundrisse als in der Vergangenheit. Auch das energieeffiziente Bauen ist heute ein Thema mit großer Bedeutung. Darüber hinaus finde ich es wichtig, über große Fenster einen Bezug zur Natur zu schaffen.
Wie lassen sich hochwertige Gestaltung und Bezahlbarkeit harmonisch vereinen?
Es ist essenziell, früh genug mit der Planung anzufangen. Dann hat man bei der Ausschreibung die Chance, die Preise und Leistungen der einzelnen Handwerker miteinander zu vergleichen.
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In welchen Bereichen sollten Bauherren auf keinen Fall sparen?
Auf keinen Fall sollte an der Planung gespart werden. Dinge wie die Raumaufteilung oder die Raumgrößen kann man im Nachhinein nicht mehr verändern. Hier muss man sich am Anfang Gedanken machen.
Wie ist das Thema Nachhaltigkeit im Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern und im Bewusstsein der Bauherren verankert?
Private Bauherren zeigen heute auf jeden Fall schon den Wunsch nach energieeffizienten Lösungen.
Wie lassen sich Ein- und Zweifamilienhäuser besonders energieeffizient gestalten?
Ein wichtiger Faktor ist eine möglichst kompakte Bauform. Auch die Himmelsrichtung spielt für die Planung eine große Rolle, damit die Sonne in die Wohnbereiche gelangen kann. Dass das Haus auch gut gedämmt sein muss, ist selbstverständlich.
Wie sieht eine moderne Wärmeversorgung aus?
Am modernsten ist ein Passivhaus, das so weit gedämmt ist, dass es keine zusätzliche Wärmeversorgung mehr braucht. Hier wird durch die Lüftung geheizt. Ansonsten ist eine Wärmepumpe auf Dauer die effizienteste Lösung.
Welcher Komfort ist im modernen Hausbau möglich und gängig?
Ich bin kein großer Fan von einer zu detaillierten Hausautomation. Ich finde, man muss nicht alles vernetzen. Natürlich gibt es verschiedene Dinge, die sinnvoll sind. Automatische Rollläden zum Beispiel. Oder ein Lichtwächter, der das Gebäude schützt.
Welche Trends gibt es bei der Raumaufteilung?
Der Trend geht dahin, dass man den Wohn-, Ess- und Kochbereich immer mehr miteinander verbindet.
Welche Anforderungen stellen sich an den Einbruchschutz?
Öffnungen wie Fenster und Türen sollten mechanisch geschützt werden. Bei Fenstern empfiehlt sich außerdem einbruchsfesteres Glas.
Wie sind die Abläufe bei einem individuell geplanten Hausprojekt?
Wir beginnen mit einer Besprechung, in der ich versuche zu erfahren, was für Wünsche und Vorstellungen die Bauherren haben. Was ist ihr Geschmack? Dann beginnen die Vorplanungen und es entsteht ein erster Entwurf, der dann besprochen wird. Die Rückmeldungen der Bauherren werden darin eingearbeitet. Schließlich ist es soweit, dass man den Bauantrag stellen kann. Die Leistungen werden ausgeschrieben. Hier kann man auch die Kosten etwas steuern. Dann folgt die Beauftragung und es geht los mit dem Bau.
Welche Aufgaben übernehmen Sie als Architekt bei den notwendigen Vorarbeiten zum Hausbau?
Wir können den Bauherrn in erster Linie bei den Förderanträgen helfen und die notwendigen Daten liefern.
Worauf sollten Bauherren bei den Formalien achten? Wo lauern die Fallstricke?
Generell gilt: Wenn einem etwas komisch vorkommt, sollte man es mit dem Architekten besprechen.
Wie begleiten Sie als Architekt die Bauphase?
Bei einem Einfamilienhaus sind wir meist einmal pro Tag auf der Baustelle. Der Bauherr kann hier auf einige Dinge noch Einfluss nehmen, sofern die Arbeiten noch nicht ausgeführt sind.
Wie können Bauherren eine fachgerechte Bauausführung erkennen? Wie verhält sich ein Bauherr richtig, wenn er einen Baumangel erkennt?
Die Kontrolle durch den Architekten ist besser, als wenn der Bauherr ohne Unterstützung versucht, die Arbeiten richtig einzuschätzen. Fällt dennoch ein Baumangel auf, sollte der Bauherr auf jeden Fall dem Architekten Bescheid sagen.
Welche Bauweise bietet das größte Zukunftspotenzial?
Die Frage kann man so einfach nicht beantworten. Es kommt auf die Umgebung und das Grundstück an. In Innenstädten herrscht eher der Massivbau vor, Holzbau ist gut, wenn etwas mehr Platz vorhanden ist.
Was zeichnet ein modernes Mehrfamilienhaus aus? Wo liegen die Trends?
Ich finde es gut, wenn die Wohnungen von ihrer Größe vermischt werden, so dass es kleine Wohnungen für Singles und größere für Familien in einem Gebäude gibt. Halböffentliche Gemeinschaftsflächen können den Dialog zwischen den Mietern fördern. Weitere wichtige Themen sind Barrierefreiheit und großzügige Freiflächen und Loggien. Außerdem finde ich eine ansprechende sanitäre Ausstattung in den Wohnungen wichtig.