Schwerpunkt Wohnbau
Wieso sollten private Bauherren einen Architekten für die Planung und den Bau ihres Eigenheims beauftragen? Welche Vorteile bieten sich gegenüber Bauträgern etc.?
Durch die Beauftragung eines Architekten erhält der Bauherr einen maßgeschneiderten Entwurf. Wer sich für einen Architekten entscheidet, der entscheidet sich für die eigene Individualität, für die beste Form und für durchdachte Lebensräume – egal ob Wohnhaus, Büro oder Gewerbebau.
Was zeichnet ein modernes privates Eigenheim aus? Wo liegen die aktuellen Trends?
Ein modernes Eigenheim sollte heute nachhaltig und energieeffizient als Passiv-, Nullenergie- oder Plusenergiehaus geplant sein. Ein weiterer Trend sind offene und flexible Grundrisse mit lichten und hellen Kombinationen. Für die Zukunft scheint außerdem das Thema Smart-House bzw. Automatisierung wichtig zu sein, hier ist ja inzwischen vieles möglich. Insgesamt bin ich aber eher skeptisch, denn die Technik und die damit verbundene Sicherheit stecken noch in den Kinderschuhen. Außerdem ist hier viel Überflüssiges auf dem Markt. Ein großes Problem ist außerdem der unbefugte Zugriff von außen, da die meisten Systeme kaum sichere Schutzfunktionen haben. Dennoch wird der angebliche Gewinn an Komfort durch die Industrie stark beworben. Und nicht zu vergessen ist die Überforderung der Nutzer durch die Technik: Wir erleben dies häufig bei realisierten Passivhäusern. Die Nutzer verstehen häufig nicht die Zusammenhänge, das führt immer wieder zu Verunsicherungen und absurden Ergebnissen.
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Wie lassen sich hochwertige Gestaltung und Bezahlbarkeit harmonisch vereinen?
Durch einen angepassten Entwurf, der individuell auf den Bauherren abgestimmt ist. Keinesfalls gespart werden sollte aber bei einer hochwertigen Umsetzung der jeweiligen Bedürfnisse, beim Energiekonzept und bei einer hochgedämmten Gebäudehülle.
Wie ist das Thema Nachhaltigkeit im Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern und im Bewusstsein der Bauherren verankert?
Das ist sehr unterschiedlich, für einige Bauherren ist das Thema nahezu egal, für andere ist es sehr wichtig.
Wie lassen sich Ein- und Zweifamilienhäuser besonders energieeffizient gestalten?
Durch eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle und durch solare Energiegewinne, ggfs. durch eine kluge Haustechnik, die aber häufig sehr teuer und häufig nicht wirtschaftlich ist, wenn es um den reinen Kapitaleinsatz geht. Zudem bleibt die „graue Energie“, die die für Herstellung, Transport, Lagerung, Verkauf und Entsorgung eines Produktes nötig ist, meist unberücksichtigt.
Wie sieht eine moderne Wärmeversorgung aus?
Entscheidend ist ein möglichst niedriger Energieverbrauch des Gebäudes. Der Restenergiebedarf sollte dann durch nachwachsende Rohstoffe oder noch besser durch „grünen“ Strom bereitgestellt werden. Eine halbwegs vernünftige Alternative sind Wärmepumpen mit Sole/Wasser oder Erdkollektoren.
Welche Anforderungen stellen sich an Brand- und Einbruchschutz?
Bei Einfamilienhäusern ist das unkritisch. Wichtig wird das Thema erst bei größeren Gebäuden ab Gebäudeklasse 3.
Wie sind die Abläufe bei einem individuell geplanten Hausprojekt?
Nach einem ersten Termin zum Kennenlernen entwickeln wir in der Regel ein bis zwei Probeentwürfe, in denen auch bereits die groben Kosten aufgeführt sind. Erst danach erfolgt bei einer Beauftragung der konkrete Projekteinstieg.
Welche Aufgaben übernehmen Sie als Architekt bei den notwendigen Vorarbeiten zum Hausbau?
Wir übernehmen keine Grundstücksuche und stellen auch keine Förderanträge, das muss bei uns grundsätzlich der Bauherr leisten. Der Bauantrag erfolgt dagegen natürlich durch uns.
Worauf sollten Bauherren bei den Formalien achten? Wo lauern die Fallstricke?
In den Vorgaben von Bebauungsplänen oder bei der Genehmigungsfähigkeit im Bestand. Bei innerstädtischen Bebauungen müssen zudem Abstandsflächen und nachbarschaftliche Belange berücksichtigt werden.
Wie begleiten Sie als Architekt die Bauphase? Welche Einflussmöglichkeiten gibt es für den Bauherrn zu diesem Zeitpunkt noch?
Falls der Bauherr es beauftragt, dann sind Änderungen grundsätzlich in jeder Phase des Projekts möglich.
Wie können Bauherren eine fachgerechte Bauausführung erkennen? Gibt es Indizien, die einem Laien ins Auge fallen?
Nein, das ist für den Laien kaum bis gar nicht möglich. Wenn der Bauherr einen Baumangel erkennt, dann sollte er beim entsprechenden Auftragnehmer schriftlich rügen.
Welche Bauweise bietet das größte Zukunftspotenzial?
Das größte Potenzial bieten der Holzbau oder Hybridbauweisen mit Holz und Beton.
Was zeichnet ein modernes Mehrfamilienhaus aus? Wo liegen die Trends?
Ein modernes Mehrfamilienhaus ist energieeffizient, es hat helle und flexible Grundrisse, es ist mit nachhaltigen Baustoffen gefertigt und es ist barrierefrei und altersgerecht geplant. Daneben tragen auch eine gute Lage, ein durchdachter Grundriss und hoher Schallschutz zu einer guten Vermietbarkeit bei.
Was zeichnet einen modernen Firmensitz aus? Welche Ansprüche sollten Unternehmen für ihr Verwaltungsgebäude haben?
Ein gutes Beispiel dafür ist der von uns in Holzbauweise realisierte Sitz der Agentur Intercorp in Neudrossenfeld. Zum einen wollte der Bauherr einen modern gestalteten Neubau entsprechend der eigenen Corporate Identity haben, daneben war das Thema Energieeffizienz ein zentrales Thema. Wichtig war außerdem eine hohe Arbeitsplatzqualität, die Mitarbeiter sollten an ihrem neuen Arbeitsplatz gerne arbeiten.
Welche Anforderungen stellen sich an den modernen Industriebau? Wo liegen die aktuellen Trends?
Auch hier gilt: Ein moderner Industriebau sollte nachhaltig und energieeffizient geplant sein. Meist kollidiert das aber vordergründig mit den Kosten.
Das Unternehmensgebäude als Teil der Nachhaltigkeitsstrategie: Welches Potenzial bieten Siegel und Zertifikate zum nachhaltigen Bauen?
Das sehe ich äußerst kritisch: Vordergründig ist der Anspruch ja ganz wunderbar, aber in der Regel stecken doch eher Lobbyismus und Verkaufsargumente dahinter. Denn mit einem Siegel kann man jeden Werkstoff und jede Konstruktion schönrechnen.
Wie begleiten Sie als Architekt die Bauphase? Welche Einflussmöglichkeiten gibt es für den Bauherrn zu diesem Zeitpunkt noch?
Falls der Bauherr es beauftragt, dann sind Änderungen grundsätzlich in jeder Phase des Projekts möglich.
Wie können Bauherren eine fachgerechte Bauausführung erkennen? Gibt es Indizien, die einem Laien ins Auge fallen?
Nein, das ist für den Laien kaum bis gar nicht möglich. Wenn der Bauherr einen Baumangel erkennt, dann sollte er beim entsprechenden Auftragnehmer schriftlich rügen.
Welche Bauweise bietet das größte Zukunftspotenzial?
Das größte Potenzial bieten der Holzbau oder Hybridbauweisen mit Holz und Beton.
Was zeichnet ein modernes Mehrfamilienhaus aus? Wo liegen die Trends?
Ein modernes Mehrfamilienhaus ist energieeffizient, es hat helle und flexible Grundrisse, es ist mit nachhaltigen Baustoffen gefertigt und es ist barrierefrei und altersgerecht geplant. Daneben tragen auch eine gute Lage, ein durchdachter Grundriss und hoher Schallschutz zu einer guten Vermietbarkeit bei.
Schwerpunkt Nicht-Wohnbau
Was zeichnet einen modernen Firmensitz aus? Welche Ansprüche sollten Unternehmen für ihr Verwaltungsgebäude haben?
Ein gutes Beispiel dafür ist der von uns in Holzbauweise realisierte Sitz der Agentur Intercorp in Neudrossenfeld. Zum einen wollte der Bauherr einen modern gestalteten Neubau entsprechend der eigenen Corporate Identity haben, daneben war das Thema Energieeffizienz ein zentrales Thema. Wichtig war außerdem eine hohe Arbeitsplatzqualität, die Mitarbeiter sollten an ihrem neuen Arbeitsplatz gerne arbeiten.
Welche Anforderungen stellen sich an den modernen Industriebau? Wo liegen die aktuellen Trends?
Auch hier gilt: Ein moderner Industriebau sollte nachhaltig und energieeffizient geplant sein. Meist kollidiert das aber vordergründig mit den Kosten.
Das Unternehmensgebäude als Teil der Nachhaltigkeitsstrategie: Welches Potenzial bieten Siegel und Zertifikate zum nachhaltigen Bauen?
Das sehe ich äußerst kritisch: Vordergründig ist der Anspruch ja ganz wunderbar, aber in der Regel stecken doch eher Lobbyismus und Verkaufsargumente dahinter. Denn mit einem Siegel kann man jeden Werkstoff und jede Konstruktion schönrechnen.