Wieso sollten private Bauherren einen Architekten für die Planung und den Bau ihres Eigenheims beauftragen?
Mit einem Architekten bekommt der Bauherr einen „maßgeschneiderten Anzug“ – das heißt, ein Objekt, das zu 100 Prozent seine Ansprüche erfüllt. Der Mehrwert, den das Gebäude bietet, ist bei der Planung durch einen Architekten am größten. Die Wahl dieses individuellen Wegs des Bauens ist damit eine Investition mit sehr hoher Rendite.
Was zeichnet ein modernes privates Eigenheim aus? Wo liegen die aktuellen Trends?
Es wird nicht mehr nur nach Handbüchern gebaut. Die Grundrisse sind heute viel offener und die Räume fließen ineinander. Die Küche ist der zentrale Ort der Wohnung. Kleine Küchen gibt es nicht mehr. Das Bad ist inzwischen viel mehr als ein Raum, der nur wenige Funktionen erfüllt und möglichst wenig Quadratmeter verbraucht. Es ist heute ein Raum zum Wohlfühlen und zur Erholung. Moderne Häuser zeichnen sich zudem durch eine Flexibilität bei der Nutzung aus: Das Haus muss sich für verschiedene Lebensphasen eignen. Barrierefreiheit sollte dabei selbstverständlich sein. Gerade ältere Menschen brauchen eine bequemere Lebensumgebung.
10 Schritte
zum richtigen
Architekten
Individuell & kostenlos
Wie lassen sich hochwertige Gestaltung und Bezahlbarkeit harmonisch vereinen?
Schön bedeutet nicht teuer. Es geht vielmehr darum, Schlichtheit und Einfachheit zu erlangen wie bei einem guten Essen. Bei einem guten Koch müssen die Zutaten zwar gut sein, sie können dabei aber auch sehr günstig sein. Ähnlich ist es beim Bauen: Die Qualität einer Architektur hat mehr mit Planung und Ausführung zu tun als mit dem Preis der eingesetzten Materialien.
In welchen Bereichen sollten Bauherren auf keinen Fall sparen?
Auf keinen Fall sollte an der Planung gespart werden – speziell auch an der Kostenplanung. Eine gute Kostenplanung ist wichtig, um vom Anfang bis zur letzten Phase des Ausbaus alles wie vorgesehen umsetzen zu können.
Wie ist das Thema Nachhaltigkeit im Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern und im Bewusstsein der Bauherren verankert?
Das Thema ist nach wie vor schwierig. Als Architekt versucht man, den Bauherrn vom Mehrwert der Nachhaltigkeit zu überzeugen. Leider ist nachhaltig zu sein – das heißt auch, nachhaltige Materialien zu nutzen – teuer. Ein Beispiel: Eine hinterlüftete Fassade ist etwa doppelt so teuer wie eine Dämmung aus Styropor.
Wie lassen sich Ein- und Zweifamilienhäuser besonders energieeffizient gestalten?
Wärmedämmung und isolierte Fenster sind heute selbstverständlich. Gerade Fenster sind für die Energieeffizienz wichtig. Hier können an der Fassade sonst die größten Wärmeverluste entstehen. Für die energieeffiziente Lüftung bieten sich Lüftungsanlagen mit Wärmetauscher an.
Welcher Komfort ist im modernen Hausbau bezüglich der Hausautomation möglich und gängig?
Bei der Hausautomation bin ich für Low-Tech. Je mehr Technologie man einbaut, desto anfälliger ist das Gebäude für Schäden. Je einfacher ein Gebäude konzipiert ist, desto besser funktioniert es und desto weniger Stress bereitet es seinen Bewohnern. Preiswerter ist es dadurch im Übrigen auch.
Wie sind die Abläufe bei einem individuell geplanten Hausprojekt?
Zunächst analysiere ich gemeinsam mit dem Bauherrn seine Bedürfnisse. Der Bauherr hat in der Regel einige Wünsche, die er zum Ausdruck bringt. Diese werden analysiert und man arbeitet zusammen, wie sie sich realisieren lassen. Dabei können sehr abweichende Ergebnisse zu den ursprünglichen Vorstellungen herauskommen. Der Bauherr muss in diesem Prozess viele Entscheidungen treffen und die Zeit haben, sich über diese Entscheidungen zu unterhalten. Anschließend biete ich alle Leistungsphasen der klassischen Baubegleitung an.
Wie verhält sich ein Bauherr richtig, wenn er einen Baumangel erkennt?
Wichtige Ereignisse sollte der Bauherr immer schriftlich festhalten. Allerdings vertritt der Architekt die Interessen des Bauherrn bei der Ausführung ohnehin wie ein Anwalt. Diese Loyalität ist unabdingbar für eine gute Zusammenarbeit. Daher sollte der Bauherr die Beurteilung der Abläufe im besten Fall dem Architekten überlassen. Denn als Bauherr kauft er ein fertiges Haus, das den Planungen entspricht.
Welche Bauweise bietet das größte Zukunftspotenzial?
Das ist sehr schwer vorherzusagen. Kurz: Ich weiß es nicht. Ein Trend zu leichten Bauweisen wie Holz ist sicherlich da, weil das Haus immer mehr zu einem Verbrauchsobjekt mit kürzeren Lebenszyklen wird. Auf der anderen Seite streben die meisten Menschen nach Sicherheit. Vor diesem Hintergrund gibt es zur massiven Bauweise wenig Alternativen. Sie bietet den psychologischen Komfort der Sicherheit und gleichzeitig einen hohen Komfort beim Schallschutz, Brandschutz und Raumklima.