Bauunternehmen finden: Tipps für die passende Wahl

Die Suche nach einem geeigneten Bauunternehmen gestaltet sich auf den ersten Blick ein wenig wie die Suche nach dem Baum im Wald: Allein Google liefert unter diesem Stichwort über 2.500.000 Ergebnisse. Ihr persönliches Bauunternehmen müssen Sie darunter jedoch erst einmal finden!

Damit Sie nicht durch mehrere tausend Suchergebnisse navigieren müssen, geben wir Ihnen anbei einen kleinen Leitfaden an die Hand, wie Sie für sich das passende Bauunternehmen finden.

Wahl des Bauunternehmens mit Bedacht

Die meisten Bauherren erfüllen sich mit dem Bau des eigenen Hauses einen Lebenstraum. Sie haben lange dafür gespart, den perfekten Architekten ausfindig gemacht und suchen nun final nach einem Bauunternehmen, das die fertigen Pläne ausführen kann.

Zu Ihrem Bauunternehmer müssen Sie ebenso viel Vertrauen haben wie zu Ihrem Architekten. Pfusch am Bau könnte Ihren Traum schnell platzen lassen ebenso wie eine Baufirma, die plötzlich Konkurs geht und Ihnen damit erhebliche Mehrkosten verursacht.

Um folgenschwere Fehlentscheidungen zu vermeiden, sollten Sie daher unbedingt einige Ratschläge bei der Entscheidung für eine Baufirma berücksichtigen.

1. Verschiedene Angebote anfordern

Sie sollten nicht die sprichwörtliche Katze im Sack engagieren, sondern sich unbedingt mehrere Angebote einholen. Nur so können Sie entscheiden, ob das Unternehmen Ihnen einen fairen Preis gemacht hat. Weichen Angebote erheblich vom Durchschnitt ab und sind entweder überdurchschnittlich teuer oder günstiger, sollten Sie vorsichtig sein.

2. Austausch mit anderen Bauherren

Vielleicht kennen Sie in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis andere Bauherren, die bereits Erfahrungen mit den Baufirmen in Ihrer Region gemacht haben. Holen Sie sich Empfehlungen ein, aber vertrauen Sie nicht blind auf diese. Was als gut und was als schlecht empfunden wird, ist von Bauherr zu Bauherr sehr unterschiedlich.

3. Achten Sie auf individuelle Bauverträge

Seriöse Bauunternehmen fertigen mit Ihnen gemeinsam einen individuellen Bauvertrag an. Hier sollten alle wichtigen Eckpunkte wie die verwendeten Baumaterialien, die Kosten und der Fertigstellungstermin klar definiert sein. Jedes Bauvorhaben ist eine ganz individuelle Angelegenheit. Lassen Sie sich daher niemals auf einen Mustervertrag ein. Achten Sie darauf, dass feste Termine für den Baubeginn und die Fertigstellung angegeben sind.

4. Keine hohen Vorauszahlungen

Keine seriöse Baufirma wird von Ihnen verlangen, hohe Vorauszahlungen oder sogar die gesamte Finanzierung im Voraus zu leisten. Legen Sie im Rahmen des Vertrages einen Zahlungsplan fest, der regelt, wann welche Leistungen fällig sind. Im Regelfall wird immer nach der Fertigstellung einer Bauphase gezahlt, nachdem Sie oder Ihr Architekt sich von dessen Mängelfreiheit überzeugen konnten. Sollte das Bauunternehmen während des Bauprozesses Pleite gehen, was in der Praxis immer mal wieder geschehen kann, entstehen Ihnen keine zusätzlichen Baukosten.

5. Referenzobjekte besichtigen

Seriöse Bauunternehmen können Ihnen Referenzobjekte zeigen, die sie bereits erfolgreich realisiert haben. In Ihrem eigenen Interesse sollten Sie diese besichtigen und sich einen Eindruck von der Qualität der Bauleistungen machen. Vielleicht kommen Sie dabei sogar mit anderen Bauherren in Kontakt, die bereits Erfahrungen mit Ihrer anvisierten Baufirma gemacht haben.

Welche Leistungen kann ein Bauunternehmen erbringen?

Viele Bauunternehmen haben sich auf bestimmte Bauleistungen spezialisiert: Wohn- oder Geschäftsräume, Hoch- oder Tiefbau sowie die Arbeit mit speziellen Werkstoffen wie Holz oder Glas. Suchen Sie sich daher ein Bauunternehmen, das bereits Erfahrungen mit ähnlichen Bauprojekten gesammelt hat.

Idealerweise finden Sie eine Baufirma, die alle Arbeiten wie den Bau des Hauses, die Gestaltung der Außenanlagen sowie Verputzarbeiten aus einer Hand anbieten kann. So ersparen Sie sich die Suche nach verschiedenen Anbietern sowie entsprechende Koordinierungsschwierigkeiten zwischen den einzelnen Dienstleistern.

Architekt & Bauunternehmen: So funktioniert die Zusammenarbeit

Ihr Architekt und Ihr Bauunternehmen müssen während der Bauphase eng zusammenarbeiten. Ihr Architekt hat die Aufgabe, alle Bauschritte genau zu überwachen um frühzeitig festzustellen, wenn etwas nicht nach Plan läuft.

Das typische Bild eines Architekten, der mit Helm und Plänen in der Hand über die Baustelle läuft, werden Sie hier vermutlich in der Praxis erleben. Außerdem prüft der Architekt die Qualität der Bauleistungen. Treten während der Bauphase Mängel auf, sorgt Ihr Architekt mit seinem Sachverstand dafür, dass diese sofort behoben werden.

Nach Fertigstellung des Hauses findet im Regelfall noch einmal eine Bauabnahme durch den Architekten statt. Er schaut in jeden Winkel des Hauses und sorgt final dafür, dass auch versteckte Mängel noch vor dem Einzug des Bauherrn behoben werden. Stecken Sie also zum ersten Mal den Schlüssel zu Ihrem Traumhaus ins Schloss, können Sie sicher sein, lange Freude daran zu haben.

Bauen mit Architekten: Pfusch am Bau frühzeitig vermeiden

Immer wieder werden Sendungen im Fernsehen ausgestrahlt, in der verzweifelte Bauherren in frisch gebauten Ruinen stehen und ihren Traum vom Eigenheim durch Pfusch am Bau platzen sehen. Da dringt Wasser durch die Wände, ziehen sich Risse durch den Boden und bröckeln frisch gearbeitete Fassaden wieder herunter. Aber wie können Sie solche Szenarien in Ihrem Traumhaus vermeiden? Durch die Zusammenarbeit mit einem Architekten!

Sie selbst sind vermutlich Laie in Sachen Hausbau und können während der Bauzeit professionelle Leistungen kaum vom schnellen Geschäft mit dem Pfusch unterscheiden. Denn in aller Regel zeigen sich schlecht ausgeführte Bauarbeiten erst nach dem Einzug, wenn Wände plötzlich zu schimmeln anfangen oder die Statik des Hauses auf einmal bedroht wird. Meist haben Sie dann aber die Arbeiten bereits abgenommen und bezahlt und sehen Ihr Geld nie wieder.

Hier zahlt sich die Zusammenarbeit mit einem Architekten langfristig aus. Dieser begleitet den Bau des Hauses in jeder Phase und erkennt nicht erst nach Fertigstellung des Hauses Mängel, sondern direkt nach ihrem Entstehen. In einem solchen Fall hält der die Baufirma direkt zur Nachbesserung an. Auch nach Fertigstellung des Hauses kann Ihr Architekt eine fachgemäße Bauabnahme garantieren, dank der Sie ruhigen Gewissens in Ihr Traumhaus ziehen können.

Oftmals hat der Architekt bereits seriöse Baufirmen in seinem Netzwerk, die sich in der Zusammenarbeit langfristig bewährt haben. Er kann Ihnen die entsprechenden Kontakte vermitteln, kennt die Ansprechpartner und kann für eine reibungslose Zusammenarbeit und eine erfolgreiche Fertigstellung Ihres Traumhauses garantieren.

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